Fossielenerf 122, Heerlen

Ruime eengezinswoning | 4 slaapkamers | Energielabel A | 17 zonnepanelen | tuin | rolluiken rondom

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime en energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met overkapping, 17 zonnepanelen, rolluiken en een stenen berging aan. Deze verzorgde woning beschikt over ca. 109 m² woonoppervlakte, is praktisch ingedeeld en is ideaal voor gezinnen of starters die graag ruim willen wonen in Heerlen.
De huidige bewoners hebben hier 41 jaar met plezier gewoond — een fijne, stabiele woonplek.

Indeling
Begane grond

Entree, hal met toilet en trapopgang.
Lichte woonkamer met tegelvloer en toegang tot de achtertuin.
Open keuken voorzien van kookplaat, oven en vaatwasser.
Via de keuken toegang tot de overkapping en de diepe achtertuin met twee tuin-ingangen (achterom).
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers met praktische afmetingen:

Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 2.89 m x 3.68 m – houten kozijnen

Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 2.89 m x 4.63 m

Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2.14 m x 3.62 m

Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar.
Ruime vierde slaapkamer met dakraam.
Extra bergruimte.
CV-opstelling (Hesi 2024, huur).

Bijzonderheden

Energielabel A

17 zonnepanelen voor én achter

Mechanische ventilatie

Overal rolluiken

Woonoppervlakte: ca. 109 m²

Inhoud: ca. 384 m³

Externe berging: ca. 7 m²

Vier slaapkamers

Woonkamer met tegelvloer

Keuken met kookplaat, oven en vaatwasser

Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting

Overkapping

Twee tuin-ingangen (achterom)

CV-ketel (Hesi 2024) gehuurd

41 jaar bewoond door huidige eigenaren

Disclaimer Parkstad Makelaardij

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.