Fossielenerf 122, Heerlen

Ruime eengezinswoning | 4 slaapkamers | Energielabel A | 17 zonnepanelen | tuin | rolluiken rondom

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime en energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met overkapping, 17 zonnepanelen, rolluiken en een stenen berging aan. Deze verzorgde woning beschikt over ca. 109 m² woonoppervlakte, is praktisch ingedeeld en is ideaal voor gezinnen of starters die graag ruim willen wonen in Heerlen.
De huidige bewoners hebben hier 41 jaar met plezier gewoond — een fijne, stabiele woonplek.

Einteilung
Erdgeschoss

Entree, hal met toilet en trapopgang.
Lichte woonkamer met tegelvloer en toegang tot de achtertuin.
Open keuken voorzien van kookplaat, oven en vaatwasser.
Via de keuken toegang tot de overkapping en de diepe achtertuin met twee tuin-ingangen (achterom).
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging.

Erste Etage

Drie slaapkamers met praktische afmetingen:

Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 2.89 m x 3.68 m – houten kozijnen

Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 2.89 m x 4.63 m

Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2.14 m x 3.62 m

Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Mechanische ventilatie aanwezig.

Zweite Etage

Via vaste trap bereikbaar.
Ruime vierde slaapkamer met dakraam.
Extra bergruimte.
CV-opstelling (Hesi 2024, huur).

Besonderheiten

Energieetikett A

17 zonnepanelen voor én achter

Mechanische Ventilation

Overal rolluiken

Woonoppervlakte: ca. 109 m²

Inhoud: ca. 384 m³

Externes Speicherfläche: ca. 7 m²

Vier Schlafzimmer

Woonkamer met tegelvloer

Keuken met kookplaat, oven en vaatwasser

Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting

Overkapping

Twee tuin-ingangen (achterom)

CV-ketel (Hesi 2024) gehuurd

41 jaar bewoond door huidige eigenaren

Disclaimer Parkstad Makelaardij

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.