Fossielenerf 122, Heerlen

Ruime eengezinswoning | 4 slaapkamers | Energielabel A | 17 zonnepanelen | tuin | rolluiken rondom

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime en energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met overkapping, 17 zonnepanelen, rolluiken en een stenen berging aan. Deze verzorgde woning beschikt over ca. 109 m² woonoppervlakte, is praktisch ingedeeld en is ideaal voor gezinnen of starters die graag ruim willen wonen in Heerlen.
De huidige bewoners hebben hier 41 jaar met plezier gewoond — een fijne, stabiele woonplek.

Classification
Ground floor

Entree, hal met toilet en trapopgang.
Lichte woonkamer met tegelvloer en toegang tot de achtertuin.
Open keuken voorzien van kookplaat, oven en vaatwasser.
Via de keuken toegang tot de overkapping en de diepe achtertuin met twee tuin-ingangen (achterom).
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging.

First floor

Drie slaapkamers met praktische afmetingen:

Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 2.89 m x 3.68 m – houten kozijnen

Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 2.89 m x 4.63 m

Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2.14 m x 3.62 m

Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Mechanische ventilatie aanwezig.

Second floor

Via vaste trap bereikbaar.
Ruime vierde slaapkamer met dakraam.
Extra bergruimte.
CV-opstelling (Hesi 2024, huur).

Details

Energy label A

17 zonnepanelen voor én achter

Mechanical ventilation

Overal rolluiken

Woonoppervlakte: ca. 109 m²

Inhoud: ca. 384 m³

External storage: approx. 7 sqm

Four bedrooms

Woonkamer met tegelvloer

Keuken met kookplaat, oven en vaatwasser

Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting

Overkapping

Twee tuin-ingangen (achterom)

CV-ketel (Hesi 2024) gehuurd

41 jaar bewoond door huidige eigenaren

Disclaimer Parkstad Makelaardij

The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.
To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).

All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.

A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.